11月，北京土地市場供應迎來井噴，18宗土地公開掛牌出讓，總起始價為461.56億元。其中，13宗土地在26日一天內集體拍賣。
由于僅有一家房企報名，昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目QLQ-004地塊，被好未來以13.2億元的底價摘得。好未來創始人張邦鑫表示，未來地塊將用于研發辦公。
據公開資料顯示，上述土地編號為京土整儲掛（昌）[2018]040號，地塊位于昌平區沙河鎮七里渠南北村，建設用地面積為28622.318平方米，規劃建筑面積為71556平方米，用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地。
值得注意的是，該地塊要求競得人須對該宗地建筑規模100%自持，自持年限不低于20年，該項目入駐企業須符合北京市昌平區的產業發展要求，持有期滿后如需轉讓或分割出售，需征得昌平區政府同意后方可辦理相關手續。并且，地塊應結合軌道站點一體化設計，建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向，由昌平區政府嚴格產業準入管理。
出讓標準中明確標注了該項目入駐企業須符合北京市昌平區的產業發展要求，而11月5日，小米聯合華潤置地以26.57億元競得的土地一級開發項目地塊，同樣位于該區域。
張大偉表示，好未來獲取該宗商服用地，或許應該從上市公司資產角度考量，“不到2萬塊的樓面價，性價比還行。”
另有業內人士表示，好未來或將該地塊主要用于辦公及教育機構延伸拓展。
